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最近物價又開始蠢蠢欲動，這讓人想到前2010年物價飆漲，當時網路上曾出現「蒜你狠」、「糖高宗」、「豆你玩」、「薑你軍」這樣的順口溜，而在全球物價飆到顛峰時，還引發了北非、中東多處的末莉花革命，有些政權因此一夕變天，因此各國政府相當在意物價的平穩，以避免民怨升高

其實在台灣，每當颱風過後，或是重大災害出現時，為了怕蔬菜「屯積」或民生物資被「壟斷」，造成物價飆漲，當一瓶沙拉油漲了30元，或是一把菜漲了100元時，許多單位便會開始動起來抓「菜蟲」，就怕「哄抬物價」把民怨燒起來。

反觀房市，其實也有「房蟲」，當有人好幾棟好幾棟房或一整片一整片在「獵房、獵地」時，其實就是一種「屯積」，而當屯積超過一定的面積時，就是一種「壟斷」，當房子或土地又飆新高時，就是一種「哄抬物價」。但是很有趣的是，這種「哄抬物價」被合理化為是一種「投資」，還會有人敎大家怎麼「投資」，或是分享「投資」經驗。如果真的是投資的話，又何必抓「菜蟲」，不過就是一種投資罷了，也就是我們允許「獵房、獵地」，卻不允許「獵菜」，似乎是只許州官放火，不許百姓點燈，有點說不過去。

要避免這種情況，就必須一視同仁，也就是舉凡牽涉到食、衣、住、行(石油)的項目，都不該視為炒作和投資標的，當有異常壟斷的情況時，就必須介入調查或進行管控。其中在「食」之外，又以「住」對一般民眾所造成的痛苦指數最高，因此在「住」方面進行「限量」(包括限戶數及限面積 ) 和「總量管制」的整體體制修改，就有相當大的必要性。

最近有些國家為了救經濟又開始要印鈔票了，沒有把「房蟲」抓出來，其實印了等於白印，如果再加上全球降存準、降息和降稅的金額，目前全球可說錢滿為患，但是全集中在房地產，於是房價屢創新高，有錢的更有錢，成為無敵巨富，所以全球千萬超級跑車和頂級炫耀品的業績也同步創出前所未有新高。因此有人認為一些亞洲高房價的國家已經隱隱然有步上美國、日本、西班牙後塵的味道。

就像要治一個人的口中異味，就必須先檢查胃，看有沒有什麼問題，然後調整飲食，改以蔬果類為主，如果只是噴口氣芳香液 (印鈔票、降存準、降息、降稅)，等到胃壞掉了 ( 房價失控泡沫 )，那麼生命 ( 經濟 ) 就沒救了。也就是當房價超出一般民眾可以忍耐的極限，演變成所謂的「房太極」時，那事情就很大條了。

因此各國無不將房事列為第一要務，開始認真檢討起該如何改善高房價和高空房率，同時想辦法要將房地產的大量閒置資金趕出來，引導到可以事生產的新興產業上，也就是比起印鈔票、降存準、降息、降稅，如何導出房產資金，才是經濟回春的重點，這當中…..

(待續)

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